길눈

아파트는 등기부등본 한 장이면 대충 판단이 섭니다. 근저당이 얼마인지 거기 다 적혀 있으니까요.다가구주택은 다릅니다. 건물 한 채가 통째로 하나의 등기라, 같은 건물 다른 호수 세입자들이 얼마씩 넣고 들어왔는지가 어디에도 안 나옵니다.근저당이 0원인 깨끗한 건물이어도, 먼저 들어온 세입자들의 보증금 합계가 이미 건물 가치를 넘어서 있을 수 있습니다.그 금액을 알아내려면 서류 네 가지를 겹쳐 봐야 합니다. 순서대로 정리했습니다.세 줄 요약다가구는 등기부등본에 다른 세입자 보증금이 안 나옵니다.확정일자 부여현황과 전입세대확인서를 겹쳐 봐야 전체가 보입니다.계약 전에는 혼자 못 뗍니다. 임대인에게 요구하는 게 법이 정한 권리입니다.목차다가구와 다세대부터 구분하세요1단계 — 등기부등본2단계 — 확정일자 부여현황..

전입세대확인서는 인터넷으로 못 뗍니다.정부24에도 없고 인터넷등기소에도 없습니다. 무인민원발급기도 안 됩니다. 주민센터에 직접 가야 합니다.등기부등본은 집에서 700원에 보는데 이건 왜 안 되나 싶으실 겁니다. 다른 사람들의 개인정보가 담긴 서류라 신청 자격을 창구에서 직접 확인하기 때문입니다.가는 김에 알아두면 좋은 게 있습니다. 두 장을 받아야 하고, 체크박스 하나를 놓치면 절반만 보게 됩니다.세 줄 요약인터넷 발급은 안 되지만, 전국 어느 주민센터에서나 받을 수 있습니다.도로명주소와 지번주소로 두 장을 받아야 빠지는 세대가 없습니다.말소·거주불명자 표시 여부를 체크해야 전체가 나옵니다.목차이름이 세 가지입니다계약 전에는 위임장이 필요합니다발급 방법과 수수료신청서에서 놓치기 쉬운 두 가지받아보고 확인..

등기부등본을 떼봤더니 근저당이 하나도 없다?다가구주택이라면 여기서 안심하시면 안 됩니다. 건물 한 채가 통째로 하나의 등기라, 옆집 세입자가 얼마를 넣고 들어왔는지는 등기부등본에 한 글자도 안 나오거든요.그 금액을 보여주는 서류가 확정일자 부여현황입니다세 줄 요다른 세입자들의 보증금 액수가 나오는 유일한 서류입니다.법이 임대인에게 제시 의무를 지웠습니다. 요구하는 게 권리입니다.요청기간과 주소를 잘못 고르면 서류를 받고도 숫자가 틀립니다.목차어떤 서류인가임대인에게 제시 의무가 있습니다발급 방법신청할 때 틀리기 쉬운 두 가지받은 서류로 계산하는 법어떤 서류인가정식 명칭은 임대차 정보제공 요청이고, 근거는 주택임대차보호법 제3조의6입니다.해당 주택에서 확정일자를 받은 계약들의 목적물, 확정일자 부여일, 보증..