집주인이 전세를 월세로 돌리자고 합니다. 또는 보증금 일부를 월세로 바꾸자고 합니다.그러면 바로 막히는 질문이 하나 있습니다. "그래서 월세를 얼마로 하면 되나요?"이때 쓰는 기준이 전월세 전환율입니다.법에 상한이 정해져 있는데, 이 상한이 모든 계약에 적용되는 건 아닙니다. 여기서 오해가 많습니다.세 줄 요약월세 = 전환하는 보증금 × 전환율 ÷ 12. 계산은 이게 전부입니다.법정 상한은 기준금리에 연동됩니다. 숫자보다 확인하는 법을 알아두세요.신규 계약에는 상한이 강제되지 않습니다. 여기서 오해가 가장 많습니다.목차계산은 간단합니다법정 상한과 확인하는 법언제 적용되나전세를 유지할지 월세로 돌릴지계산은 간단합니다월세 = 전환하는 보증금 × 전환율 ÷ 12전세 3억 중 2억을 월세로 돌린다면, 2억에 전..