길눈

전세나 월세 계약을 하고 나면 전입신고와 확정일자는 챙기십니다.그런데 전월세신고는 놓치는 경우가 많습니다.이름이 비슷해서 확정일자 받으면 끝난 줄 아시는 분이 많은데, 별개의 제도입니다. 안 하면 과태료가 나옵니다.계도기간도 이미 끝났습니다.세 줄 요약계도기간은 2025년 5월 31일로 끝났고 실제로 부과되고 있습니다.기한 30일의 시작은 이사한 날이 아니라 계약서에 서명한 날입니다.전입신고할 때 계약서를 같이 내면 신고와 확정일자가 한 번에 끝납니다.목차계도기간은 끝났습니다누가 신고해야 하나과태료는 얼마인가신고하는 방법확정일자가 자동으로 부여됩니다세 가지 제도 구분계도기간은 끝났습니다전월세신고제의 정식 명칭은 주택 임대차 계약 신고제입니다. 2021년 6월 1일부터 시행됐습니다.다만 4년 동안 계도기간..

계약을 앞두고 중개수수료가 얼마나 나올지 미리 알아두면 좋습니다.그런데 막상 계산해보려고 하면 헷갈립니다. 요율이 금액대마다 다르고, 월세는 계산 방식이 아예 다릅니다.정식 명칭은 중개보수이고, 흔히 복비라고 부릅니다.공식과 실제 예시, 그리고 놓치기 쉬운 부분까지 정리했습니다.세 줄 요약월세는 보증금에 월세 100배를 더해 거래금액을 구합니다.그 금액이 5천만 원 미만이면 70배로 다시 계산합니다. 이걸 모르면 더 냅니다.요율표는 상한이지 정가가 아닙니다. 협의는 계약서 쓰기 전에 하세요.목차기본 공식은 하나보증금 월세 환산 계산법실제 계산 예시놓치기 쉬운 것들협의는 가능합니다기본 공식은 하나중개보수 = 거래금액 × 상한요율두 가지만 알면 됩니다. 거래금액을 어떻게 잡는지, 그리고 내 금액대의 요율이 ..

관리비 고지서를 자세히 보신 적 있으신가요.거기에 장기수선충당금이라는 항목이 있습니다. 매달 몇천 원에서 몇만 원씩 빠져나가는데, 대부분 그냥 관리비의 일부라고 생각하고 넘어갑니다.그런데 이 돈은 원래 세입자가 낼 돈이 아닙니다.이사 나갈 때 집주인에게 돌려받을 수 있습니다. 2년 살았다면 적지 않은 금액이 됩니다.세 줄 요약법이 정한 부담 주체는 집주인입니다. 세입자는 대신 내고 있는 것뿐입니다.관리사무소에서 납부확인서를 받아 잔금 정산 자리에서 청구하면 됩니다.계약서에 특약이 있으면 달라집니다. 먼저 확인하세요.목차장기수선충당금이란얼마나 돌려받을 수 있나돌려받는 절차못 받는 경우도 있습니다집주인이 거부한다면장기수선충당금이란아파트나 일정 규모 이상의 공동주택은 시간이 지나면 큰 수리가 필요합니다.엘리베..