길눈

이사 당일에 짐은 다 들어왔는데 가스가 안 나오는 경우가 있습니다.전기와 수도는 그날 처리해도 되는데 가스는 다릅니다. 기사가 직접 방문해 안전점검을 해야 공급이 열리기 때문에 최소 2~3일 전에 신청해야 합니다.셋 다 처리 방식이 달라서 한꺼번에 정리했습니다.세 줄 요약가스만 미리 해야 합니다. 2~3일 전에 신청하세요.전기는 123번 전화 한 통, 수도는 지자체 사업소입니다.짐 옮기기 전에 계량기 세 개를 사진으로 남겨두세요.목차한눈에 보기도시가스 — 가장 먼저 하세요전기 — 123번 한 통수도 — 지자체마다 다릅니다놓치면 손해 보는 것들한눈에 보기도시가스지역 도시가스사 고객센터 · 최소 2~3일 전 · 기사 방문 필요전기한전ON 또는 국번 없이 123 · 이사 당일도 가능 · 명의변경은 14일 이내..

전세 계약은 대부분의 사람에게 인생에서 가장 큰 금액이 오가는 거래입니다.그런데 집을 보고 마음에 들면 며칠 안에 계약서를 쓰게 됩니다. 확인할 시간이 길지 않습니다.서류를 다 떼도 이천 원이 안 됩니다. 시간도 한나절이면 충분합니다. 순서대로 정리했습니다.세 줄 요약시세, 건축물대장, 등기부등본 순서로 보면 대부분 걸러집니다.다가구라면 선순위 보증금을 따로 확인해야 합니다.계약서에 도장 찍기 전이 유일한 협상 시점입니다.목차1. 시세부터 확인하세요2. 건축물대장 — 합법 건물인가3. 등기부등본 — 빚이 얼마인가4. 다가구라면 선순위 보증금5. 계약 상대가 진짜 주인인가6. 계약서에 넣을 특약7. 계약 후에 할 일1. 시세부터 확인하세요모든 판단의 기준이 시세입니다. 이 숫자가 틀리면 나머지 계산이 전부..

계약서에 도장을 찍었다고 보증금이 보호되는 건 아닙니다.전입신고, 확정일자, 전월세신고. 셋 다 해야 합니다. 하나라도 빠지면 반쪽입니다.그런데 이름이 비슷해서 다 한 줄 알고 넘어가는 경우가 많습니다. 확정일자 받았으니 됐다거나, 전입신고 했으니 끝났다거나요.셋이 각각 무엇을 지켜주는지, 그리고 어떻게 하면 한 번에 끝나는지 정리했습니다.세 줄 요약전입신고는 대항력, 확정일자는 우선변제권, 전월세신고는 법적 의무입니다.전입신고할 때 계약서를 함께 내면 셋이 한 번에 처리됩니다.기한 기준이 서로 다릅니다. 가장 빠른 건 계약일로부터 30일입니다.목차셋이 각각 무엇을 지켜주나한 번에 끝내는 법기한이 서로 다릅니다잔금일에 한 번 더 확인하세요나중에 또 해야 하는 경우셋이 각각 무엇을 지켜주나전입신고 → 대항..

아파트는 등기부등본 한 장이면 대충 판단이 섭니다. 근저당이 얼마인지 거기 다 적혀 있으니까요.다가구주택은 다릅니다. 건물 한 채가 통째로 하나의 등기라, 같은 건물 다른 호수 세입자들이 얼마씩 넣고 들어왔는지가 어디에도 안 나옵니다.근저당이 0원인 깨끗한 건물이어도, 먼저 들어온 세입자들의 보증금 합계가 이미 건물 가치를 넘어서 있을 수 있습니다.그 금액을 알아내려면 서류 네 가지를 겹쳐 봐야 합니다. 순서대로 정리했습니다.세 줄 요약다가구는 등기부등본에 다른 세입자 보증금이 안 나옵니다.확정일자 부여현황과 전입세대확인서를 겹쳐 봐야 전체가 보입니다.계약 전에는 혼자 못 뗍니다. 임대인에게 요구하는 게 법이 정한 권리입니다.목차다가구와 다세대부터 구분하세요1단계 — 등기부등본2단계 — 확정일자 부여현황..

전입신고를 하고 나서 취소해야 하는 상황이 생각보다 자주 생깁니다.주소를 잘못 입력했거나, 이사가 무산됐거나, 신청 버튼을 잘못 눌렀거나.그런데 검색해보면 취소하면 된다는 답만 나올 뿐, 어떤 상황에서 어떻게 처리되는지는 구분이 잘 되어 있지 않습니다.상황에 따라 처리 방법이 완전히 다릅니다. 네 가지로 나눠 정리했습니다.세 줄 요약처리 전이면 철회되지만, 처리된 뒤에는 취소라는 개념이 없습니다.주소가 틀린 채로 두면 대항력을 못 받을 수 있습니다.살지 않는 곳에 신고해두는 건 과태료가 아니라 형사처벌 대상입니다.목차내 상황이 어디에 해당하나처리 전이라면 신청 철회잘못 입력했다면 정정 신고이사가 무산됐다면 재전입신고실제로 살지 않는 경우내 상황이 어디에 해당하나취소라는 말로 뭉뚱그려 검색하시지만, 실제로..

주말에 이사하면 주민센터가 닫혀 있습니다.전입신고는 이사 후 14일 이내에 해야 하는 법적 의무인데, 창구가 열리는 건 평일뿐입니다.검색해보면 정부24에서 온라인으로 하면 된다는 답은 쉽게 나옵니다. 그런데 정작 궁금한 건 그다음이었습니다.주말에 신청하면 언제 처리되는지, 처리가 월요일이면 보증금을 지켜주는 대항력은 언제부터 생기는지, 확정일자도 함께 되는지.이 부분은 명확하게 정리된 곳을 찾기 어려웠습니다. 그래서 정부24 신청 화면을 직접 열어보고, 인터넷등기소와 구청 안내까지 하나씩 확인했습니다.세 줄 요약주말에도 신청은 됩니다. 다만 처리는 다음 평일입니다.대항력은 처리가 끝난 다음 날 0시입니다. 토요일 이사면 화요일 0시가 됩니다.과태료 기한과 대항력 시점은 기준이 다릅니다. 신청은 미루지 마..

확정일자는 주민센터에 가지 않고 인터넷으로 받을 수 있습니다.그런데 검색해보면 정부24로 하라는 글도 있고 인터넷등기소로 하라는 글도 있어서 헷갈립니다.경로는 세 가지이고, 그중 하나는 무료입니다. 상황에 따라 답이 갈립니다.세 줄 요약전입신고할 때 계약서를 함께 내면 확정일자가 무료로 붙습니다.이미 살고 있거나 보증금을 올렸다면 인터넷등기소에서 500원입니다.접수와 부여는 다릅니다. 제출 버튼을 눌러야 등기소로 넘어갑니다.목차확정일자가 만드는 권리경로 세 가지와 고르는 기준인터넷등기소 신청 방법접수와 부여는 다릅니다놓치기 쉬운 것들확정일자가 만드는 권리확정일자는 임대차계약서에 공적 기관이 날짜를 확인해주는 절차입니다. 이 날짜가 있어야 우선변제권이 생깁니다.전입신고 → 대항력집이 팔리거나 소유자가 바뀌..

전입세대확인서는 인터넷으로 못 뗍니다.정부24에도 없고 인터넷등기소에도 없습니다. 무인민원발급기도 안 됩니다. 주민센터에 직접 가야 합니다.등기부등본은 집에서 700원에 보는데 이건 왜 안 되나 싶으실 겁니다. 다른 사람들의 개인정보가 담긴 서류라 신청 자격을 창구에서 직접 확인하기 때문입니다.가는 김에 알아두면 좋은 게 있습니다. 두 장을 받아야 하고, 체크박스 하나를 놓치면 절반만 보게 됩니다.세 줄 요약인터넷 발급은 안 되지만, 전국 어느 주민센터에서나 받을 수 있습니다.도로명주소와 지번주소로 두 장을 받아야 빠지는 세대가 없습니다.말소·거주불명자 표시 여부를 체크해야 전체가 나옵니다.목차이름이 세 가지입니다계약 전에는 위임장이 필요합니다발급 방법과 수수료신청서에서 놓치기 쉬운 두 가지받아보고 확인..

등기부등본을 떼봤더니 근저당이 하나도 없다?다가구주택이라면 여기서 안심하시면 안 됩니다. 건물 한 채가 통째로 하나의 등기라, 옆집 세입자가 얼마를 넣고 들어왔는지는 등기부등본에 한 글자도 안 나오거든요.그 금액을 보여주는 서류가 확정일자 부여현황입니다세 줄 요다른 세입자들의 보증금 액수가 나오는 유일한 서류입니다.법이 임대인에게 제시 의무를 지웠습니다. 요구하는 게 권리입니다.요청기간과 주소를 잘못 고르면 서류를 받고도 숫자가 틀립니다.목차어떤 서류인가임대인에게 제시 의무가 있습니다발급 방법신청할 때 틀리기 쉬운 두 가지받은 서류로 계산하는 법어떤 서류인가정식 명칭은 임대차 정보제공 요청이고, 근거는 주택임대차보호법 제3조의6입니다.해당 주택에서 확정일자를 받은 계약들의 목적물, 확정일자 부여일, 보증..

전세나 월세 계약을 앞두고 등기부등본을 열어보셨나요?을구에 적힌 채권최고액이 무슨 뜻인지, 이 금액이면 계약해도 되는지 판단하기 어려우실 겁니다.열람은 인터넷등기소에서 700원이면 됩니다. 집주인 동의도 필요 없습니다.열람하는 방법부터, 채권최고액을 보고 안전한지 판단하는 기준까지 정리했습니다.세 줄 요약계약 전 확인이 목적이면 700원짜리 열람으로 충분합니다.채권최고액은 실제 대출의 110~130%입니다. 그래도 이 금액 기준으로 판단하세요.한 번으로 끝나지 않습니다. 잔금일 당일에 반드시 다시 봐야 합니다.목차열람과 발급, 뭐가 다른가인터넷등기소에서 열람하는 방법세 부분으로 되어 있습니다채권최고액 읽는 법그 밖의 위험 신호언제 확인해야 하나열람과 발급, 뭐가 다른가먼저 이것부터 정하고 시작해야 합니다..